В соответствии с изменениями, внесенными в действующее законодательство федеральными законом от 27.12.2018 г. № 522 – ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с развитием систем учета электрической энергии (мощности) в Российской Федерации» с 1 июля 2020 года ответственность за приборы учета электроэнергии, в том числе затраты на приобретение и установку приборов учета, возложена на энергетические компании: гарантирующих поставщиков в многоквартирных домах и на сетевые компании в случае с прочими потребителями.
Согласно части 6 статьи 13 Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышенной энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» собственники помещений в многоквартирных домах были обязаны в срок до 01.07.2012 обеспечить оснащение многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию.
В соответствии с частью 12 статьи 13 Федерального закона № 261 – ФЗ в случае не выполнения собственниками помещений обязанности по оснащению многоквартирных домов общедомовыми приборами учета используемых холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии в установленный срок, ресурсоснабжающие организации обязаны были совершить действия по установке общедомовых приборов учета используемых коммунальных ресурсов, снабжение которыми и передачу которых в отношении такого дома осуществляют указанные организации, в срок до 01.07.2013.
При этом собственники помещений в многоквартирном доме обязаны оплатить расходы ресурсоснабжающих организаций на установку приборов учета равными долями в течении пяти лет с даты их установки, если ими не выражено намерение оплатить такие расходы единовременно или с меньшим периодом рассрочки. В случае предоставления рассрочки расходы на установку приборов учета подлежат увеличению на сумму процентов, начисляемых в связи с предоставлением рассрочки, но не более чем в размере ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату начисления.
Обязанность по оплате расходов, понесенных ресурсоснабжающей организацией при установке общедомовых приборов учета холодной воды, горячей воды, газа, тепловой энергии, вне зависимости от выбранного способа управления, а также лица, обеспечившего их оснащения, возлагается на собственников помещений многоквартирного дома.
С учетом действующего жилищного законодательства и законодательства об энергосбережении общедомовые приборы учета коммунальных ресурсов могут быть установлены:
— региональными операторами в рамках реализации региональной программы капительного ремонта общего имущества в многоквартирных домах за счет средств собственников, оплачиваемых в качестве взноса на капительный ремонт;
— ресурсоснабжающими организациями в рамках исполнения на них законодательством об энергосбережении обязанностей по установке общедомовых приборов учета потребления ресурсов с последующим возмещением собственниками таких расходов;
— управляющими организациями (товариществами собственников жилья) при условии принятия на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решения о финансировании данных работ;
— исполнителями коммунальных услуг за счет средств, полученных в качестве разницы при расчете размера платы за коммунальные услуги с применением повышающих коэффициентов (в случае если исполнителем коммунальных услуг является ресурсоснабжающая организация).