С 01.09.2022 вносятся изменения в акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме:
- В Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные постановление Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491):
— в подпункте «л» пункта 11 Правил № 491 уточняется возможность потребления, отведения коммунальных ресурсов при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, которая считается предусмотренной конструктивными особенностями многоквартирного дома при наличии в таком многоквартирном доме внутридомовых инженерных систем, обеспечивающих предоставление с использованием соответствующего коммунального ресурса коммунальной услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, а также отведению сточных вод;
— в пункте 29 скорректирован состав расходов на содержание общего имущества;
— в пункте 29 (1) – 29(1) детализирован порядок определения размера платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.
Размер платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества подлежат отражению в платежном документе отдельной строкой по каждому виду коммунальных ресурсов.
Также изменения, вносимые, а Правила № 491, предусматривают новые формулы, регулирующие порядок определения размера платы за приобретение холодной воды, горячей воды и электрической энергии, потребляемых при использовании и содержании общего имущества, а также отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в таком доме, и среднемесячного объема таких ресурсов.
- В Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённые постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354):
— в абзаце восьмом пункта 2 предусмотрена возможность определения объемов, отведенных из многоквартирного дома сточных вод с использованием общедомового прибора учета сточных вод, а при его отсутствии с использованием общедомовых приборов холодной и горячей воды;
— пункты 37, 38, 40, 42, 44 дополнены и уточнены положения, определяющие порядок расчета и внесения платы за коммунальные услуги, в частности уточняются и дополняются нормы про оплату водоотведения в жилом помещении;
— пункт 44 дополняется абзацем, позволяющим исключать из объемов сточных вод, подлежащего оплате потребителям, объем воды, затраченный на залив ледяных горок, катков, полив зеленых насаждений в границах земельного участка многоквартирного дома. При этом возможности отпуска холодной воды исключительно для этих целей, должен подтверждаться актом, подписанным организацией водопроводно-канализационного хозяйства и лицом, ответственным за содержание общего имущества в многоквартирном доме;
— Приложения № 2 к Правилам № 354 дополнен пунктом 11(2) – для определения приходящегося на помещение объема сточных вод, отведенных в целях содержания общего имущества, в случае производства горячей воды с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме;
— приложение № 2 к Правилам № 354 дополнен пунктом 13(1) – для определения приходящегося на помещение объема сточных вод, отведенных в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, в котором холодное водоснабжение и горячее водоснабжение осуществляется с использованием централизованных сетей холодного и горячего водоснабжения, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета сточных вод или коллективным (общедомовым) прибором учета холодной воды и (или) горячей воды.