В соответствии со ст.ст. 39.8, 39.11, 39.12, 39.13 Земельного Кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), Администрация Кежемского района, на основании постановления Администрации Кежемского района от 24.06.2024 г. № 457-п «О проведении электронного аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена», сообщает о проведении электронного аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена (далее – аукцион).
Форма торгов: аукцион на повышение цены в электронной форме, открытый по составу участников и форме подачи предложений.
Организатор: Администрация Кежемского района. Место нахождения и почтовый адрес: 663491, Красноярский край, Кежемский район, г. Кодинск, ул. Гидростроителей, 24. Адрес электронной почты: adm—kodinsk@krasmail.ru; Контактный телефон: 8(39143) 2-19-54, 2-18-53, контактное лицо: Васильчук Елена Анатольевна.
Официальный сайт на котором размещается извещение: http://www.torgi.gov.ru/
Адрес электронной площадки на котором размещается извещение: https://www.sberbank-ast.ru/
Дата, время и место проведения аукциона: 02.08.2024 г. в 14-00 часов, электронная площадка Акционерного общества «Сбербанк — Автоматизированная система торгов» (АО «Сбербанк — АСТ»)
Предмет аукциона:
|
Наименование объекта |
Характеристика земельного участка |
|
ЛОТ № 1 — земельный участок с кадастровым номером 24:20:1300001:885 |
Категория земель – земли населенных пунктов, общая площадь 6 400 кв.м., местоположение – Красноярский край, Кежемский район, п. Имбинский. Разрешенное использование – для строительства производственной базы. Установлены ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 ЗК РФ, срок действия с 24.02.2009 г. |
Срок аренды земельного участка по Лоту № 1 – 30 месяцев.
Начальная цена предмета аукциона по Лоту № 1 установлена в соответствии с п. 14 ст. 39.11 ЗК РФ, постановлением Администрации Кежемского района от 17.10.2023 № 831-п:
|
ЛОТ № 1 |
135 411,20 руб., без НДС |
«Шаг аукциона» — 3 % от начальной цены аукциона (п. 18 ст. 39.11 ЗК РФ)
|
ЛОТ № 1 |
4 062,34 руб. |
Форма заявки на участие в аукционе, порядок ее приема, адрес места ее приема, дата и время начала и окончания приема заявок на участие в аукционе.
Место подачи (приема) заявок: электронная площадка АО «Сбербанк — АСТ» — http://www.sberbank-ast.ru
Начало подачи заявок: 28.06.2024 г., 12:00
Окончание подачи заявок: 28.07.2024 г., 17:00
Подача заявок осуществляется круглосуточно.
Для участия в аукционе необходимо зарегистрироваться на электронной площадке АО «Сбербанк-АСТ» по адресу http://www.sberbank-ast.ru/, подать заявку на участие
в аукционе в соответствии с правилами, регламентами и инструкциями, утвержденными оператором электронной площадки и требованиями, изложенными в настоящем извещении, и иметь усиленный квалифицированный сертификат электронной подписи, полученный в авторизованном удостоверяющем центре.
Оператором электронной площадки может взиматься плата за участие в аукционе с победителя аукциона или иного лица, с которым заключается договор аренды земельного участка (п. 5 ст. 39.13 ЗК РФ).
Участниками аукциона могут быть любые юридические и физические лица, в том числе индивидуальные предприниматели, обладающие правоспособностью для заключения договора по итогам аукциона, своевременно подавшие заявку на участие в аукционе, представившие надлежащим образом оформленные документы в соответствии с извещением.
Организатор вправе не заключать договор с участником аукциона и не рассматривать предложение такого участника, если будет установлено, что участник не соответствует требованиям, указанным в настоящем извещении.
Участник аукциона самостоятельно несет все расходы, связанные с подготовкой и подачей заявки, а Организатор не возмещает эти расходы независимо от хода и результатов аукциона.
В срок, установленный в извещении о проведении аукциона, Заявитель предоставляет, следующие документы ( п.п. 2 — 4 п. 1 ст. 39.12 ЗК РФ, п. 6 ст. 39.13 ЗК РФ):
— заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка (Приложение № 1 к извещению);
— копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
— надлежащим образом, заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
— документы, подтверждающие внесение задатка.
Для участия в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка, включенного в перечень государственного имущества или перечень муниципального имущества, предусмотренные частью 4 статьи 18 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации», заявители декларируют свою принадлежность к субъектам малого и среднего предпринимательства путем представления в форме документа на бумажном носителе или в форме электронного документа сведений из единого реестра субъектов малого и среднего предпринимательства, ведение которого осуществляется в соответствии с указанным Федеральным законом, либо заявляют о своем соответствии условиям отнесения к субъектам малого и среднего предпринимательства в соответствии с частью 5 статьи 4 указанного Федерального закона.
Один претендент имеет право подать только одну заявку в отношении одного лота.
Заявки, поступившие по истечении срока их приема, указанного в настоящем извещении, возвращаются претендентам или их уполномоченным представителям в день их приема.
Заявитель, подавший заявку, вправе изменить или отозвать заявку не позднее даты
и времени окончания срока подачи заявок.
Изменение заявки осуществляется только путем отзыва ранее поданной заявки и подачи новой заявки. Отзыв и изменение заявки осуществляются заявителем самостоятельно посредством электронной площадки.
Претендент не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:
1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;
2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным Кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником аукциона, приобретателем земельного участка в аренду;
4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в реестре недобросовестных участников аукциона.
Размер задатка, порядок его внесения и возврата, банковские реквизиты счета для перечисления задатка.
Для участия в аукционе претендент вносит задаток в размере 10 процентов начальной цены, что составляет:
|
ЛОТ № 1 |
13 541,12 руб. |
Задаток перечисляется Претендентом по следующим реквизитам:
Получатель: УФК по Красноярскому краю (Управление имущественных отношений администрации Кежемского района) ИНН 2420003110, КПП 24200100, БИК 010407105, ОКТМО 046240000, ЕКС 40102810245370000011, КС 03232643046240001900. Наименование банка: Отделение Красноярск Банка России/УФК по Красноярскому краю г. Красноярск, л/с 051930007240.
Назначение платежа: задаток для участия в аукционе.
Задаток должен быть перечислен претендентом в сроки, установленные для подачи заявок.
Настоящее извещение о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена (далее – Извещение) является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.
Лицам, перечислившим задаток для участия в аукционе, денежные средства возвращаются в следующем порядке:
— участникам аукциона, за исключением его победителя, — в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона;
— претендентам, не допущенным к участию в аукционе, — в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе;
— в случае отзыва заявки заявителем до дня окончания срока приема заявок – в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки
Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым договор аренды земельного участка заключается по результатам несостоявшегося аукциона, засчитываются в счет арендной платы за него.
Задатки, внесенные лицами, не заключившими в установленном порядке договор аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения договора, не возвращаются.
Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона не позднее чем за пять дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе.
Рассмотрение и допуск заявок.
Рассмотрение поступивших от участников аукциона заявок и прилагаемых к ним документов, производится 31.07.2024 года в 14 часов 00 минут по адресу: Красноярский край, Кежемский район, г. Кодинск, ул. Гидростроителей, д. 24, каб. № 1-9.
Заявка на участие в электронном аукционе с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка направляется оператору электронной площадки в форме электронного документа с приложением документов, указанных в подпунктах 2 — 4 пункта 1, пункте 1.1 статьи 39.12 Земельного Кодекса РФ. Заявка на участие в электронном аукционе, а также прилагаемые к ней документы подписываются усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя (п.6 ст. 39.13 ЗК РФ).
Заявка оформляется согласно Приложению № 1 к Извещению — «Заявка на участие в открытом электронном аукционе на право заключения договора аренды земельного участка, государственная собственность не который не разграничена».
Организатор аукциона ведет протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе. Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок. Протокол рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе подписывается организатором аукциона не позднее, чем в течение одного дня со дня их рассмотрения усиленной квалифицированной подписью и размещается на электронной площадке не позднее, чем на следующий рабочий день после дня подписания протокола. Данный протокол после размещения на электронной площадке в автоматическом режиме направляется оператором электронной площадки для размещения на официальном сайте.
Заявителям, признанным участниками электронного аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в электронном аукционе, оператор электронной площадки направляет в электронной форме уведомления о принятых в отношении их решения не позднее дня, следующего после дня подписания протокола рассмотрения заявок.
В случае, если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя, аукцион признается несостоявшимся.
Ознакомиться с формой заявки, проектом договора аренды земельного участка, с условиями проведения аукциона можно на официальном сайте Российской Федерации в сети Интернет для размещения информации о проведении торгов – www.torgi.gov.ru., по адресу электронной площадки АО «Сбербанк — АСТ» — http://www.sberbank-ast.ru/.
Аукцион проводится в дату и время, указанные в Извещении в соответствии с регламентом электронной площадки АО «Сбербанк-АСТ», размещенным на официальном сайте АО «Сбербанк-АСТ» в сети Интернет (http://sberbank-ast.ru).
К участию в аукционе допускаются физические и юридические лица, своевременно подавшие заявку на участие в аукционе (Приложение № 1 к Извещению) и представившие документы в соответствии с перечнем, объявленным в Извещении, обеспечившие в установленный срок поступление на счет Организатора аукциона, указанный в Извещении, установленной суммы задатка.
Время ожидания предложения участника электронного аукциона о цене предмета аукциона составляет десять минут. При поступлении предложения участника электронного аукциона о повышении цены предмета аукциона время, оставшееся до истечения указанного срока, обновляется до десяти минут. Если в течение указанного времени ни одного предложения о более высокой цене предмета аукциона не поступило, электронный аукцион завершается.
Протокол проведения электронного аукциона подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью оператором электронной площадки АО «Сбербанк-АСТ»и размещается им на электронной площадке в течение одного часа после окончания электронного аукциона. В протоколе проведения электронного аукциона указываются адрес электронной площадки, дата, время начала и окончания электронного аукциона, начальная цена предмета аукциона в день проведения электронного аукциона, все максимальные предложения каждого участника о цене предмета аукциона. На основании данного протокола организатор электронного аукциона в день проведения электронного аукциона обеспечивает подготовку протокола о результатах электронного аукциона, подписание данного протокола усиленной квалифицированной электронной подписью лицом, уполномоченным действовать от имени организатора аукциона, и его размещение в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола на электронной площадке. Протокол о результатах электронного аукциона после его размещения на электронной площадке в автоматическом режиме направляется оператором электронной площадки для размещения на официальном сайте.
По результатам проведения электронного аукциона не допускается заключение договора аренды земельного участка ранее чем через десять дней со дня размещения протокола рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе в случае, если электронный аукцион признан несостоявшимся, либо протокола о результатах электронного аукциона на официальном сайте.
При проведении аукциона, осуществляется последовательное повышение начальной цены на «шаг аукциона».
Победителем аукциона признается участник, предложивший наибольший размер годовой арендной платы за земельный участок.
Порядок заключения договора.
В случае, если аукцион признан несостоявшимся и только один заявитель признан участником аукциона, Организатор аукциона в течение пяти дней со дня истечения десятидневного срока со дня размещения протокола рассмотрения заявок, обязан направить заявителю, подписанный проект договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена (Приложение № 2 к Извещению). При этом размер ежегодной арендной платы по договору аренды земельного участка определяется в размере, равном начальной цене аукциона (п. 13 ст. 39.12 ЗК РФ, п. 12 ст. 39.13 ЗК РФ).
В случае, если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе или не подано ни одной заявки на участие в аукционе, аукцион признается несостоявшимся. Если единственная заявка на участие в аукционе и заявитель, подавший указанную заявку, соответствуют всем требованиям и указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона, Организатор аукциона в течение пяти дней со дня истечения десятидневного срока со дня размещения протокола рассмотрения заявок, обязан направить заявителю, подписанный проект договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена (Приложение № 2 к Извещению). При этом размер ежегодной арендной платы по договору аренды земельного участка определяется в размере, равном начальной цене аукциона (п. 14 ст. 39.12 ЗК РФ, п. 12 ст. 39.13 ЗК РФ).
Организатор аукциона направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику, подписанный проект договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена (Приложение № 2 к Извещению) в пятидневный срок по истечении десятидневного срока со дня размещения протокола о результатах аукциона. При этом размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа по договору аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена определяется в размере, предложенном победителем аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником устанавливается в размере, равном начальной цене предмета аукциона (п. 20 ст. 39.12 ЗК РФ).
Если договор аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона, подписанного проекта указанного договора не был им подписан и представлен в уполномоченный орган, Организатор аукциона предлагает заключить, указанный договор иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона (п. 25 ст. 39.12 ЗК РФ).
В случае, если в течение тридцати дней со дня направления участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, подписанного проекта договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, этот участник не представил в уполномоченный орган подписанный им договор, Организатор аукциона вправе объявить о проведении повторного аукциона или распорядиться земельным участком иным образом в соответствии с Земельным Кодексом РФ (п. 26 ст. 39.12 ЗК РФ).
Заключение договора по результатам проведения аукциона происходит путем обмена электронными документами, подписанными усиленной квалифицированной электронной подписью с использованием функционала электронной площадки.
От организатора аукциона:
Исполняющий полномочия
Главы Кежемского района А.И. Шишкин